|
Polecamy
Pajacyk.pl
|
Rynek hipoteczny
Rynek hipoteczny - Jest zorganizowany dwusegmentowo. Banki hipoteczne i inne instytucje udzielające kredytów hipotecznych (mogą to być banki i instytucje depozytowe, kasy oszczędnościowo – depozytowe, banki komercyjne) oraz osoby prawne i fizyczne zaciągające kredyty pod zastaw nieruchomości są uczestnikami pierwotnego rynku hipotecznego.
Warunkiem sprawnego działania tego pierwotnego rynku jest funkcjonowanie wtórnego rynku hipotecznego. Instytucje kredytowe mogą zatrzymywać prawa z hipoteki jako inwestycje lub też, co czynią znacznie częściej, sprzedawać je innym inwestorom. Tworzy się wtedy rynek wtórny, inwestorzy wtórni dostarczają pierwotnym kredytodawcom funduszy na udzielenie nowych kredytów.
Mogą oni zatrzymać prawa wynikające z hipoteki w swym portfelu inwestycyjnym bądź odsprzedać je w formie papierów wartościowych (obligacji, listów zastawnych).
Kolejny temat to Bank hipoteczny:
Banki hipoteczne są instytucjami wyspecjalizowanymi w udzielaniu kredytów hipotecznych oraz refinansowaniu tej działalności na rynku kapitałowym za pomocą specjalnych papierów wartościowych, które mają swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczających udzielnie kredyty (listy zastawne).
(...)
|
